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（中央社記者邱柏勝台北17日電）國稅局 4月起針對不動產交易申報案件展開專案查核，鎖定預售屋（紅單）交易、個人巨額房地買賣、人頭戶、法拍屋與金店面等5類，並首度啟動房地合一查核，積極追查急需借錢 逃漏稅。勞保貸款查詢 台北機車借貸 學生貸款買車 企業融資需求

北區國稅局長李慶華表示，不動產交易一直以來都是國稅局重點查核項目，主要包含以個人名融資公司 義買賣巨額房地、預售屋（紅單）交易、借卡債協商最新消息 名投資（人頭戶）、法拍屋買賣，以及金店面等，國稅局會鎖定這 5種交易樣態，積極調查是否有逃漏稅情事。

此外，房地合一實價課稅新制今年上路，財政部已頒訂「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」，交各區國稅局執行。李慶華指出，國稅局鎖定新制 3大類型逐案查核，只要申報適用自住房地租稅優惠、重購退稅優惠，或是申報不動產交易虧損的案件，「沒有選案的問題，只要是這3種，我們必查」。

KPMG安侯建業稅務投資部經理陳信賢表示，舊制不動產個人信貸評級 >台北二胎房貸 交易所得採房、地分離課稅，其中房屋部分屬財產交易所得，應併入綜合所得課稅。

然而他提醒，民眾出售房地時，不能以房屋評定現值計算財產交易所得，而是應按出售時的房屋評定現值，占土地公告現值及房屋評定現值的比例，計算房屋交易台中借錢借貸 損益。

陳信賢舉例，某民眾1999年時以新台幣1000萬元買進房地，2013年以2100萬元售出，花蓮免留車 >斗六銀行房屋貸款率利試算 出售時的房屋評定現值是169萬7700元，土地公告現值為176萬7000元，分別占49%與51%。信貸業務 信用卡債務協商

該民眾用房屋評定現值的價格，乘上財政部頒訂的售屋課稅標準後（新北市稅率最高為33%），得出財產交易所得為56萬元，以所得稅率級距40%計算，要繳約22萬4千元的稅。

但國稅局查出該民眾出售房地獲得基隆支票貸款 1100萬元，乘上房屋評定現值比率49%後，財產交易所得為539行政院青年創業貸款 萬元，雲林新汽車貸款率利多少 因此實際應繳金額高達215萬6千元，要繳的稅多出近10倍，還要被處以車貸利率計算公式 罰鍰。陳信賢提醒，民眾出售房屋時，應提供實際成交價額及取得成本，避免遭國稅局補稅處罰。1050517

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